come comprare casa al lido di venezia

Come Comprare Casa Al Lido Di Venezia E Quali Sono Le Migliori Zone

Scopri come comprare casa al Lido di Venezia, quali sono le migliori zone e dove trovare appartamenti fronte mare o con giardino privato. 

Cosa valutare prima di comprare casa al lido di Venezia

Prima di pensare a quale tipo di abitazione acquistare sull’Isola del Lido di Venezia, è bene conoscere le diverse zone del luogo per comprendere quale sia la più adatta alle tue esigenze. 

Per questo motivo ti descriverò in modo dettagliato ogni quartiere perché tu possa decidere con maggiore serenità e consapevolezza. 

Consentimi di iniziare, però, osservando quali sono i parametri immobiliari da esaminare prima di investire denaro in un immobile:

  • Effettivo proprietario dell’immobile unico o in comproprietà.
  • Posizione e zona in cui è situato, collegamenti stradali, fermata autobus, servizi, supermercati.
  • Esposizione dell’appartamento.
  • Verificare la documentazione urbanistica ed eventuali abusi edilizi.
  • Reale superficie abitabile.
  • Classe energetica.
  • Impianti a norma.
  • Spese condominiali, verificare che non ce ne siano in sospeso.
  • Spese straordinarie in programma.
  • Presenza di posto auto privato, condominiale o box.
  • Presenza di giardino privato o condominiale con specifiche suddivisioni e competenze.
  • Presenza di spiaggia privata o condominiale.
tramonto a pellestrina venezia lido
Tramonto a Pellestrina, Venezia Lido

Il Lido di Venezia è una lingua di terra circondata dal mare, questo consente di avere la possibilità di trovare molte case con vista laguna e mare in una delle diverse zone dell’isola. 

Si tratta di un luogo tranquillo durante tutto l’anno a parte durante il periodo del Festival del Cinema, quando giungono numerosi turisti, personaggi e tecnici del settore animando la zona. 

Il litorale è caratterizzato dai Murazzi del ‘700 che difende Venezia dai moti a volte impetuosi del mare, questi sono molto estesi partendo dagli Alberoni fino a raggiungere il piazzale del Casinò.

Spostandosi verso la parte centrale del Lido di Venezia si trovano molti parchi verdi e case in stile liberty spesso con giardino privato. 

Lungo la via principale, il Gran Viale Santa Maria Elisabetta, si trovano diversi appartamenti di diverse metrature e tipologie. 

Gli immobili del Lido si suddividono principalmente in tre tipologie:

  • Appartamento vista mare;
  • Casa vicino al mare;
  • Immobile fronte laguna o con vista.

Come comprare casa al Lido di Venezia?

Se hai deciso di comprare casa al Lido di Venezia è necessario prima di tutto individuare l’immobile più adatto alle tue necessità e gusti. 

Fatto questo ti devi procurare tutti i documenti necessari, oltre a chiedere il mutuo alla tua banca se questo è il sistema di pagamento che hai scelto. 

Ecco tutto ciò che serve per arrivare alla conclusione dell’acquisto dell’immobile al Lido di Venezia:

  • Copia dell’atto di proprietà della casa;
  • Documento d’identità in corso di validità;
  • Codice fiscale dell’acquirente;
  • Documentazione urbanistica regolare;
  • Compromesso di acquisto immobile;
  • Concessione edilizia dell’appartamento;
  • Fotocopie degli assegni di anticipo e pagamento;
  • Certificazione di agibilità;
  • Certificazione energetica;
  • Regolamento del condominio.

In questa fase diventa fondamentale il supporto di un immobiliarista esperto, come l’imprenditore Antonio De Martino, figura di spessore molto conosciuta e apprezzata dai cittadini del Lido.

Antonio De Martino a Venezia in compagnia di Al Pacino
Antonio De Martino a Venezia in compagnia di Al Pacino

Quali sono i vantaggi di acquistare una casa al Lido di Venezia?

La scelta di comprare un’abitazione sull’isola offre molti vantaggi che si differenziano a seconda del motivo della scelta. 

Un pensionato acquista l’immobile pensando di godersi il periodo di pensionamento in un luogo pacifico e rilassante.

Chi invece investe in una casa vacanza, cerca una residenza estiva di fronte alle spiagge ma vicino alla città di Venezia. 

Last but not least, c’è chi vede l’acquisto di un immobile al Lido come una rendita sicura o una speculazione garantita.

Secondo l’Osservatorio della De Martino Immobiliare, Il 70% di chi acquista un immobile proviene dall’estero alla ricerca di una ulteriore fonte di reddito.

In buona sostanza, comprare casa al Lido di Venezia rappresenta una scelta azzeccata per tutti.

Quali sono le migliori zone del Lido di Venezia?

Nonostante si tratti di un’isola dal territorio limitato, il Lido di Venezia offre diversi panorami e quartieri tra cui scegliere quelli che più si addicono alle proprie esigenze. 

Le cinque zone residenziali e vacanziere dell’isola sono Eurotel, Alberoni, Ca’ Bianca, Vista Laguna e Fronte mare. 

come comprare casa al lido di venezia mappa per zona
Mappa del Lido di Venezia divisa per zona

Eurotel

Acquistare un appartamento in questa zona significa avere a disposizione tutte le comodità a portata di mano:

  • Negozi di ogni genere;
  • Servizi e comfort;
  • Appartamenti vista mare.

Alberoni

Si tratta di una zona paesaggistica rinomata per la vicinanza del parco naturale, perfetto per acquistare una casa vacanze per relax:

  • Splendida spiaggia per rilassarsi e divertirsi;
  • Oasi naturalistica;
  • Ricca vegetazione nell’area dove sorge il nuovo complesso Acquarius.

Ca’ Bianca

Quest’area si trova circa a metà dell’isola del Lido di Venezia, circondata dal mare e con paesaggi unici:

  • Appartamenti lussuosi;
  • Relax e comfort;
  • Panorama impagabile.

Vista Laguna

Avere un appartamento in zona Vista laguna significa godere di tutti i vantaggi di una casa al mare con la protezione dell’isola:

  • Spiaggia sotto casa;
  • Paesaggi da sogno;
  • Appartamenti di varia metratura e tipologia.

Fronte mare

Una zona altamente turistica e ricca di locali, ristoranti e negozi con il vantaggio di vivere sul mare:

  • Vitalità e turismo;
  • Comodità alla spiaggia;
  • Vista aperta sul mare.

Compro casa al Lido di Venezia con giardino privato: dove le trovo?

Le migliori case al Lido di Venezia con giardino privato sono:

comprare casa con giardino privato al lido di venezia
casa con giardino privato al Lldo di Venezia, De Martino Immobiliare

1.    Appartamento in via Famagosta, mq 180 suddivisi in 7 locali arredati in modo lussuoso e un giardino privato. Il prezzo è di 580.000 euro.

2.    Appartamento in via Domenico Menegano di 330 mq, 5 locali interni alla casa più terrazza vista laguna, box e uno splendido giardino ricco di vegetazione. Il costo di questa abitazione è di 360.000 euro.

3.    Appartamento luminoso al terzo ed ultimo piano con ascensore, composto: ingresso, cucina abitabile, salotto, tre camere, due bagni, terrazze, grande soffitta, posto macchina, ampio giardino condominiale. Il prezzo di questa soluzione abitativa è di 460.000 euro.

Conclusioni

In questa guida ti ho mostrato come comprare casa al Lido di Venezia e, nello specifico, hai potuto scoprire:

  • Quali sono i parametri essenziali da valutare prima dell’acquisto
  • Di quale documentazione hai bisogno per finalizzare la compravendita
  • Quali sono le migliori zone del Lido in cui effettuare investimenti immobiliari.

Inoltre hai trovato un elenco delle case del Lido con giardino.

Infine, ed è questo l’aspetto principale, hai compreso fino in fondo l’importanza di essere supportato, durante tutta la fase di compravendita, da un immobiliarista esperto come Antonio De Martino, imprenditore molto influente con una presenza storica al Lido.

Ora è impossibile sbagliare scelta.

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